|
Duże zmiany w wyglądzie Sopotu i Gdańska
Data wysłania: 2006-03-07 23:14 Autor: Czytelnik IP automat
Aktualność:
Podczas kilku najbliższych lat w centrum Sopotu nastąpi wiele zmian. Między innymi dworzec PKP wraz z tunelem pod ulicą Grunwaldzką otrzyma nowy wygląd i powstanie Dom Zdrojowy. Natomiast w Gdańsku na Wyspie Spichrzów w miejscu ruin powstaną hotele i apartamentowce.
Już wiosną w Sopocie rozpoczną się prace budowlane przy Centrum Haffnera. Za dwa lata na swoim miejscu zostanie tylko fontanna Jasia Rybaka i słynna sopocka wierzba. Natomiast obok nich pojawi się Dom Zdrojowy, nowy budynek mieszkalny oraz kompleks handlowo-rozrywkowy. Według planów ulica Grunwaldzka zejdzie do tunelu, a plac Kuracyjny będzie sięgać aż do molo.
Jedynym problemem do rozwiązania jest budynek Algi, którego właścicielem jest Społem. Miasto już przygotowało plan zagospodarowania tego terenu, ale wszystko zależy od dobrej woli spółdzielców.
Krzysztof Hueckel, kierownik wydziału architektury sopockiego magistratu poinformował - Chcielibyśmy, aby powstał tam budynek, który wkomponuje się w nowo powstającą zabudowę placu. Jeżeli Społem porozumie się z jakimś inwestorem, może pojawić się kompleks handlowy, biurowy lub rozrywkowy. Takie funkcje przewiduje plan zagospodarowania.
Zainteresowanie inwestorów dwoma tysiącami gruntu jest duże. Teren położony jest w bardzo dobrym punkcie, ale problem jest z budynkiem Algi. Obiekt powstał na początku lat 60-tych. Został nawet uhonorowany za wybitne walory architektoniczne. Ale jego lekka konstrukcja nie ma szansy stworzyć spójnej całości z nową zabudową placu Zdrojowego.
Prezes sopockiego Społem Krzysztof Gonet wyjaśnia - Cały czas zgłaszają się chętni na kupno obiektu. Na pewno wybierzemy w końcu jakąś ofertę. Szacuję, że w ciągu 3-4 lat Alga zniknie. Spółdzielnia wniesie aportem grunt i budynek do spółki z przyszłym inwestorem. W zamian za to otrzymamy część nowego obiektu.
Kupnem Algi zainteresowany jest NDI, który buduje Centrum Haffnera. Obecni najemcy budynku chcieliby wskrzesić piękny hotel, który stał w tym miejscu przed wojną.
Firma Capital Park, która jest właścicielem budynku, gdzie znajduje się Teatr Kameralny i kino Bałtyk wystąpiła do miasta o zmianę planu zagospodarowania. Właściciel firmy planuje rozszerzyć funkcję obiektu, aby poza kinem znalazły się też sklepy, biura i restauracje. Inwestycja miałaby być dopełnieniem Centrum Haffnera. Budynek otrzyma nową fasadę, która będzie harmonizować z sąsiednimi budynkami. Dodatkowo budynek zostanie podniesiony i znacznie powiększony.
Jerzy Kowalski z Capital Parku wyznaje - Jeżeli dostaniemy zgodę na budowę, ruszamy na jesień. Obiecaliśmy, że podczas festiwalu Dwa Teatry na sali odbędą się spektakle. Aby nie stwarzać konkurencji Krzywemu Domkowi, gdzie ulokowało się sporo placówek gastronomicznych, nastawiamy się na usługi i handel. Na pewno w budynku znajdzie się kino na 250 miejsc. Rozmawiamy ze znaną marką odzieżową, aby otworzyła u nas wzorcowy sklep. Będą tam pokazy mody, pojawiać się będą najnowsze kolekcje.
Natomiast Teatr Kameralny zostanie przeniesiony w miejsce, gdzie obecnie jest kino Bałtyk. Projekt jest już gotowy. Pracownia Architekt Kleczkowski, która jest autorem i wykonawcą czeka na załatwienie wszystkich formalności.
Znaczne zmiany nastąpią na dworcu PKP. Regina Kaszkur, odpowiedzialna za strategię rozwoju miasta poinformowała - Sopot zasługuje na lepszy dworzec. Po latach nacisków PKP zmieniły stanowisko i są skłonne oddać w dzierżawę ten teren. Przygotowana już jest wstępna koncepcja zagospodarowania. Zastanawiamy się, skąd zdobyć pieniądze. Czy wystąpić o fundusze unijne, może szukać inwestora. Najważniejsze, że PKP wykazały dobrą wolę i powoli możemy przymierzać się do rozpoczęcia inwestycji.
Wstępny projekt nowego zagospodarowania terenu przygotowała sopocka pracownia Horus. Według tego projektu zmianie miałby ulec cały teren wokół dworca. Miałby pojawić się parking podziemny z 260 miejscami. Ulica Dworcowa znalazłaby się pod ziemię, a nad nią pojawiłby się deptak. Natomiast pod dworzec miałyby podjeżdżać autobusy.
Piotr Rutkowski, autor projektu wyznaje - Powstanie też nowy budynek dworca. Kasy zajmą niewiele miejsca, najwyżej 50 metrów. Pozostała część będzie powierzchnią komercyjną. Trzy budynki ustawione "plecami" do torów będą stanowiły swoisty ekran akustyczny. Na miejscu dawnego baru Karmazyn pojawi się pasaż handlowy. Z parkingu podziemnego będzie wyjazd bezpośrednio na ulicę Chopina.
Zmiany planowane są również w Gdańsku. Dwie firmy z Hiszpanii - Martinsa Grupo Inmobiliario i Rocafort Polska kupiły tereny w środkowej części Wyspy Spichrzów. Dla MGI jest to już kolejna inwestycja na gdańskiej starówce. Wcześniej firma kupiła prawie hektar na północnym cyplu Wyspy. Jest już przygotowany wstępny projekt zabudowy północnego cypla wyspy.
Bartosz Piotrusiewicz, przedstawiciel Hiszpanów z MGI wyznał - Zależy nam, by było to miejsce reprezentacyjne, a jednocześnie tętniące życiem. Dlatego na wyspie dominować będą budynki mieszkalne z restauracjami i kawiarniami na parterach. Do tego planujemy w środkowej części cypla zbudować duży pasaż handlowy przykryty szklanym dachem. Na szczycie cypla stanie hotel i centrum konferencyjne, którego miastu brakuje. Bardzo nam zależy, by połączyć wyspę z ulicą Długie Pobrzeże za pomocą zwodzonej kładki dla pieszych.
Według projektu Hiszpanów, domy budowane będą w stylu nowoczesnym, ale w nawiązaniu do architektury spichrzów. Kamienice nad Motławą będą niższe, a pierzeje w głębi wyspy wyższe. Ma to sprawić, że całość będzie się efektownie prezentować z drugiej stronie rzeki.
Pojawi się również podziemny parking dla samochodów, wjeżdżających od ulicy Stągiewnej.
Wokół całego cypla powstanie deptak, który będzie biegł nad samą wodą.
Według projektu budynki miałyby zająć większą powierzchnię niż grunt, który kupili Hiszpanie. Dlatego też potrzebny jest jeszcze aport miasta Gdańska. Wiceprezydent Gdańska Wiesław Bielawski przyznaje - Wszystko jest na najlepszej drodze. Inwestor ma dobre intencje, trzeba jeszcze tylko dopiąć kilka szczegółów i nieco zmienić projekt, po tym przekażemy niezbędne grunty pod inwestycje.
Również środkowa części wyspy zmieni swój wygląd. Ma tam stanąć hotel i apartamentowiec. Stojące tam zrujnowane spichrze zostaną przebudowane i zaadaptowane na cele handlowo-rozrywkowe. Powstaną puby, sklepy oraz zakłady usługowe.
|
