|
Kto nie zapłaci podatku za usługi noclegowe?
Data wysłania: 2013-07-27 08:54 Autor: Czytelnik IP automat
Aktualność z dnia 2013-07-26:
Wynajem pokoju, mieszkania czy domu turystom to coraz popularniejsza forma zarobku w sezonie letnim. Dochody z tego tytułu pod pewnymi warunkami mogą być zwolnione z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Z tej opcji mogą skorzystać m.in. osoby wynajmujące pokoje gościnne w budynkach położonych na terenach wiejskich, w gospodarstwie rolnym, o ile nie dysponują więcej niż pięcioma pokojami.
"Konieczne jest, aby budynek był położony na terenie wiejskim, w gospodarstwie rolnym. Ponadto można wynajmować nie więcej niż pięć pokoi. Jeżeli wszystkie te warunki są spełnione, wtedy można skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych. Jeżeli w ramach tych usług jest również wyżywienie dla turystów, dochody z tego tytuły również mogą być zwolnione z podatku" - mówi Agencji Informacyjnej Newseria Katarzyna Rola-Stężycka, ekspert Tax Care.
Żeby móc skorzystać ze zwolnienia, wszystkie wymienione wyżej warunki muszą być zachowane i spełnione łącznie. Oznacza to, że przykładowo jeżeli podatnik kupił dom z pięcioma pokojami w górach na wsi, ale nie posiada gospodarstwa rolnego, zwolnienie mu nie przysługuje.
Dwie formy wynajmu: prywatny i działalność gospodarcza
Kwaterodawca, który zamierza wynajmować turystom pokoje gościnne, całe mieszkanie czy dom, ma dwie możliwości na prowadzenie takiej działalności. Pierwsza z nich to najem prywatny. Osoba fizyczna może wtedy wybrać sposób rozliczania się z fiskusem.
"Jeżeli podatnik decyduje się na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, płaci 17 proc. podatek od należności za wynajmowane pokoje (usługi związane z zakwaterowaniem - PKWiU dział 55 - z zastrzeżeniem załącznika nr 2 do ustawy) . Co istotne, przy tym rozwiązaniu podatnik nie rozliczy żadnych kosztów, poniesionych na wyremontowanie pokoi (np. pomalowanie), przez co nie zmniejszy sobie podstawy opodatkowania" - podkreśla ekspertka.
Koszty związane z remontem można za to odliczyć, jeśli podatnik wybierze opodatkowanie według skali podatkowej.
"To będzie stawka 18 proc. do przychodów w wysokości 85 tys. zł, i 32 proc. powyżej tej kwoty" - zaznacza Katarzyna Rola-Stężycka. "Pamiętajmy jednak, że ten próg dochodowy dotyczy wszystkich dochodów podatnika, zarówno z pracy na etacie, jak też z najmu."
Ekspertka radzi, by decyzję o wyborze formy opodatkowania podejmować uwzględniając planowane na dany rok nakłady np. na prace remontowe.
"Należy skalkulować, jakie będą przewidywane nakłady na wynajmowane pokoje, domy czy inny lokal, czy będą w związku z tym ponoszone koszty. Jeśli ten etap dana osoba za sobą, to korzystniejsze będzie wybranie formy opodatkowania dochodów ze stawką niższą. Skala podatkowa będzie korzystniejsza, jeżeli wiemy, że do końca roku będziemy mieć wysokie koszty związane z tym wynajmem, co znacznie zmniejszy podstawę opodatkowania i de facto podatek będzie niższy" - wyjaśnia ekspertka Tax Care.
Druga forma wynajmu to działalność gospodarcza. W tym przypadku przedsiębiorca również ma możliwość wyboru spośród dwóch opcji rozliczenia z fiskusem: według skali podatkowej (18 proc. i 32 proc.) lub podatkiem liniowym (stawka 19 proc.).
"W przypadku podatku liniowego również jest możliwość rozliczenia kosztów, aczkolwiek ta forma opodatkowania istotnie ogranicza możliwość skorzystania z różnych innych rozwiązań preferencyjnych, jak np. możliwość rozliczanie się w zeznaniu rocznym wspólnie z małżonkiem" - podkreśla Rola-Stężycka.
Jak najkorzystniej rozliczyć podatek? [2013-07-27 08:54 83.11.74.*] to tylko teoria , rzeczywistość jest inna, nie kontroluje się szarej strefy, tylko się gnębi tych co prowadzą legalną działalność.Niech mi ktoś napisze czy zna taki przypadek ,że urząd skarbowy kogoś ukarał. odpowiedz »
Jak najkorzystniej rozliczyć podatek? [2013-07-29 11:26 83.238.137.*] Kolejne przywileje dla wiejskich "świętych krów" !!! odpowiedz »
Jak najkorzystniej rozliczyć podatek? [2013-07-29 11:42 80.52.226.*] No cóż w Polsce dzięki PO mamy tak wspaniałe prawo jak i piłkarzy, w końcu Tusk tylko kopał piłke z przedszkolakami.
Zresztą to właśnie wzbogacona szara strefa re-inwestuje w Polskę także wyjeżdża za granicę.
Suma summarum - może faktycznie lepiej jest wspierać PO? przynajmniej - żyje się nam lepiej.... odpowiedz »
Jak najkorzystniej rozliczyć podatek? [2013-07-29 17:34 95.156.160.*] odpowiedz »
Jak najkorzystniej rozliczyć podatek? [2013-07-29 17:44 95.156.160.*] Czesto jestem w Neum - miejscowosc ,blisko Medjugorie i Dubrownika cc 70 km . Naliczylem 13 pielgrzymek z Sosnowiec, Wodzislaw Sl, Legnica , Ciechanow . Paranoja totalna .
Koszty pielgrzymek cc o 200-3 00 zł od oferowanych wczasow . Biura podrozy glowkuja jak uzbierac aby miec obsadzony autokar .A pielgrzymów tłumy chory kraj-czy ktos to podliczył -ILE zarabia tu szara strefa , czy ktos słyszał aby z Pielgrzymki zaplacono cos dla FISKUSA -PARANOJA odpowiedz »
Jak najkorzystniej rozliczyć podatek? [2013-08-01 14:31 83.9.86.*] Czy przerobiony dom, obora i stodoła na wsi na pokoje noclegowe (dużo więcej niż 5) , wokól 5 ha własnych gruntów to agroturystyka ?
Czy od takiej agroturystyki nie płaci się podatku? odpowiedz »
Jak najkorzystniej rozliczyć podatek? [2013-08-02 14:25 95.48.4.*] odpowiedz »
|
