Ogłoszenia
Ogłoszenia
- Koordynator Procesów Franczyzowych
- Kraków - Specjalista ds. Turystyki
- SPECJALISTA DS OBSŁUGI KLIENTA
- Pilot na wycieczkę do Wiednia
- kierownik turnusu rehabilatycyjnego/wczasy
- STAŻ- ITAKA JASTRZĘBIE ZDRÓJ
- ITAKA JASTRZĘBIE ZDRÓJ- SPECJALISTA DS TURYSTYKI
- PRACOWNIK BIUROWY - OBSŁUGA KLIENTA
- Specjalista ds. Turystyki w Salonie wakacje.pl...
- Recepcjonistka Stanica Wodna PTTK Wdzydze -...


Zainwestuj w pokój hotelowy
2011-12-16Coraz popularniejszym sposobem inwestowania na polskim rynku nieruchomości stają się tzw. condohotele. Taka lokata kapitału wydaje się być dobrym rozwiązaniem, zwłaszcza w czasach zawirowań na rynkach finansowych.
r e k l a m a
Decydując się na to rozwiązanie, inwestorzy nie kupują całego hotelu, tylko pojedyncze pokoje. Jest to ciekawe rozwiązanie przede wszystkim dla osób, które chcą mieć drugie mieszkanie w miejscowości wypoczynkowej. Posiadanie pokoju pozwoli im spędzić urlop we własnym lokalu, a w pozostałym czasie zarabiać na jego najmie. Pomysł nie jest nowy, powstał 20 lat temu na Florydzie, skąd trafił do krajów śródziemnomorskich a później również do Polski.
Właściciel lokalu w większości wypadków przez kilka lat osiąga zagwarantowany, stały dochód. Stopa zwrotu przeważnie mieści się w przedziale od 5 do 9 proc. przez okres od 2 do 4 lat. Po upływie tego czasu przychody są dzielone między właścicieli apartamentów a firmę zarządzającą obiektem. Dla nabywców lokali atrakcyjne jest to, że nie muszą oni administrować nieruchomością ani poszukiwać najemców, ponieważ wszystkim tym zajmuje się wyspecjalizowana firma.
W najbliższym czasie na zyskowność tego typu inwestycji wpłynie prawdopodobnie przewidywany wzrost dochodów z turystyki, co będzie efektem zbliżających się mistrzostw EURO 2012. Hotelarze mają nadzieję, że turniej spowoduje wzmożony napływ turystów z zagranicy, także po jego zakończeniu. Taka sytuacja miała miejsce w Portugalii, gdzie wzrost w branży turystycznej był zauważany jeszcze kilka lat po imprezie. Pamiętać należy, że zyskiem, oprócz dochodów z najmu, będzie również wzrost wartości posiadanej nieruchomości w czasie.
Trzeba jednak zwrócić uwagę na to, że system condohoteli posiada również mankamenty. Po upływie pierwszych kilku lat zwrot z inwestycji będzie zależny od zainteresowania turystów danym obiektem. Duże znaczenie będą więc miały działania firmy zarządzającej, która odpowiadać będzie za relacje z najemcami a tym samym za wielkość dochodu. Wyznacznikiem opłacalności inwestycji będzie również lokalizacja obiektu i warunki pogodowe. Jak wiadomo, sezon turystyczny nad polskim morzem jest dość krótki. Lepszą opcją wydaje się więc inwestycja w obiekty położone w górach, ponieważ wzmożony ruch turystyczny obserwuje się tam dwa razy do roku: latem przyjeżdżają osoby zainteresowane turystyką pieszą lub wyczynową, zimą natomiast miłośnicy białego szaleństwa.
Komentarze
Tagi:
Komentarze:
Uwaga! Serwis nie bierze odpowiedzialności za wypowiedzi na forum. Ewentualne naruszenia regulaminu serwisu prosimy zgłaszać Administratorowi po przez stronę Kontakt
Zainwestuj w pokój
[2011-12-22 14:31 83.7.151.*]
artykuł o wszystkim i o niczym, rodem z gazeta.pl a nie specjalistycznego portalu... odpowiedz »
r e k l a m a
Dział hotele, pensjonaty:
Stanowisko Rzecznika MŚP w sprawie
Zmarnowane pieniądze z KPO? Trwają kontrole i śledztwo
Stanowisko Polskiej Izby Turystyki w sprawie
Decyzja UOKiK w sprawie
IGHP: Hotelarze nie odpowiadają za jakość programów
Dział badania rynku i analizy:
Ilu klientów skorzystało z usług biur
Wakacje kosztują mniej więcej tyle co przed
Polskie lotniska wśród liderów
Starsze aktualności:
Jak Polacy jeżdżą na
Nowa trasa z łódzkiego
Air France z bezpłatnym
OLX zachęca do turystycznej pomocy
Booking.com nie może żądać najniższych
Południe Polski apeluje o nieodwoływanie
Ceny na przyszły rok lekko
Holidaycheck przyznaje certyfikaty
Wkrótce otwarcie hotelu w Zabrzu
Rzeszowskie lotnisko odnotowuje wzrost liczby pasażerów
Praca licencjacka- Odnowa biologiczna
Starbucks otwiera kawiarnię w centrum Szczecina
Holiday Inn Kraków City Center nagrodzony
Klauzule coraz bardziej absurdalne?