EFH: Polska potrzebuje luksusowych obiektów hotelowych z zapleczem konferencyjno-szkoleniowym

Eksperci Europejskiego Funduszu Hipotecznego ocenili warunki rozwoju turystyki w najbardziej popularnych województwach w Polsce. Według nich Polska ma szansę stać się w Europie konkurencyjnym ośrodkiem wypoczynkowo-biznesowym.

Europejski Fundusz Hipoteczny SA istnieje od 14 lat. Zajmuje się finansowaniem i prowadzeniem działalności inwestycyjnej na własny rachunek w dziedzinie nieruchomości. Specjalizuje się w realizacji projektów hotelowych w standardzie 3-5 gwiazdek, z zapleczem konferencyjno-szkoleniowym i funkcją SPA. EFH oferuje również finansowanie nieruchomości oraz ruchomości w formie leasingu lub dzierżawy na okres od 12 do 300 miesięcy.

W Polsce cały czas rośnie zapotrzebowanie na hotele najwyższej klasy. Brakuje również luksusowych obiektów z zapleczem szkoleniowo-konferencyjnym.

Województwo Mazowieckie posiada duży potencjał związany z kulturą oraz sztuką. Według statystyk cały region odnotowuje bardzo dobre wyniki pod względem liczby odwiedzających region oraz pieniędzy, które turyści zostawiają w województwie.

Według Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego na lata 2007-2013 województwo mazowieckie jest głównym miejscem docelowym, a także głównym ośrodkiem krajowym turystyki zagranicznej w Polsce. Obcokrajowców najbardziej przyciąga Warszawa. Udział przyjazdów turystów zagranicznych do stolicy wynosi prawie 30% wielkości krajowej. Dodatkowo, Warszawa obsługuje ponad 70% turystów zagranicznych, którzy przyjeżdżają do województwa mazowieckiego.

Marcin Podobas, wiceprezes Zarządu Europejskiego Funduszu Hipotecznego SA przyznaje - Warszawa jest miastem o znaczącym potencjale rozwojowym rynku hotelarskiego. W stolicy stale rośnie zapotrzebowanie na hotele najwyższej klasy. Pomimo znacznego wzrostu ilości obiektów tego typu w ostatnich latach, popyt jeszcze nie został zaspokojony. Ważny jest również rozwój infrastruktury transportowej, która przyczynia się do polepszenia warunków turystycznych. Obecnie EFH SA realizuje inwestycje na warszawskim Ursynowie. Przy ulicy Łączyny powstaje czterogwiazdkowy obiekt hotelowy. Inwestycja zyskuje na swojej atrakcyjności dzięki nowemu dojazdowi do portu lotniczego. Spółka posiada także wysokiej klasy Centrum Szkoleniowe Falenty.

Według Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2007-2013 Pomorze posiada jedną z największych baz zbiorowego zakwaterowania w Polsce. Branża hotelarska jest ważnym sektorem gospodarki regionalnej oraz jednym z czynników kreowania miejsc pracy dla mieszkańców. Województwo ma odpowiednie warunki dla rozwoju prawie wszystkich form turystyki, szczególnie turystyki aktywnej, agroturystyki, turystyki morskiej i turystyki uzdrowiskowej. Region jest również liderem pod względem przyjmowania turystów z zagranicy.

Atrakcyjność turystyczna regionu przejawia się też przez dziedzictwo kulturowe, czyli zabytki i obiekty związane z kulturą. Zróżnicowanie oraz bogactwo środowiska przyrodniczego i kulturowego świadczy o konkurencyjności województwa pomorskiego względem innych regionów.

EFH SA realizuje inwestycje w okolicy krzyżackiego Zamku w Malborku. W jego bezpośrednim sąsiedztwie wybudowany zostanie czterogwiazdkowy hotel, gdyż istniejące w regionie miejsca hotelowe nie są w stanie zaspokoić zapotrzebowania rynkowego.

Innym obiektem EFH SA w województwie pomorskim jest Hotel Łeba w Łebie z centrum SPA, basenem, restauracją oraz salą konferencyjną. Wartość rynkowa tej inwestycji szacowana jest na ponad 35 mln zł.

Według Marcina Podobasa, rozwój turystyki w regionie pomorskim oparty powinien być na stworzeniu zintegrowanej oferty turystycznej, która będzie atrakcyjna w kraju i za granicą.

Pomimo dobrze rozwiniętej turystyki wypoczynkowej na Warmii i Mazurach, nadal zbyt słabo rozwinięta jest turystyka biznesowa. Brakuje między innymi nowoczesnych miejsc konferencyjno-szkoleniowych, które mogą przyjąć turystów z kraju i z zagranicy. Zbyt mało jest także luksusowych obiektów dla klientów z wygórowanymi wymaganiami. Warmia i Mazury mają szansę zyskać na znaczeniu głównie ze względu na możliwość szybkiego dojazdu do Warszawy i Gdańska, a także Kaliningradu i państw nadbałtyckich.

Marcin Podobas, EFH SA zaznacza - Z roku na rok obserwujemy wzrost zainteresowania firm wyjazdami integracyjnymi i szkoleniowymi. Mazury potrzebują nowoczesnej oraz dobrze zagospodarowanej bazy turystycznej dla klientów biznesowych. EFH SA obecnie zajmuje się rozbudową hotelu Masuria. Dzięki temu powierzchnia użytkowa hotelu wzrośnie do 1383 metrów kwadratowych. Po remoncie powstanie 16 nowych pokoi, a liczba miejsc noclegowych wzrośnie o 28. W obiekcie powstanie też nowoczesna sala konferencyjna o powierzchni 338 metrów kwadratowych na ponad 100 osób.

Po remoncie wartość rynkowa Hotelu Masuria wzrośnie do około 30 mln zł. Prace mają zostać zakończone we wrześniu 2008 roku.

Natomiast w Tałtach koło Mikołajek ma powstać hotel wraz z kompleksem apartamentów wakacyjnych. Hotel o standardzie 4-5 gwiazdek będzie oferować 257 pokoi, 17 apartamentów, dwie restauracje, centrum konferencyjne, fitness i SPA.

Według "Strategii rozwoju turystyki na lata 2008-2015", którą opracowało Ministerstwo Sportu i Turystyki ważne jest, aby polskie regiony turystyczne dążyły do stworzenia nowych niszowych produktów.

W Polsce cały czas mało jest obiektów hotelowych o najwyższym standardzie. Jednak sytuacja ta się poprawi w ciągu najbliższych kilku lat. Sprzyjać temu będą między innymi mistrzostwa Europy w piłce nożnej w 2012 roku.

EFH przeznaczyło na inwestycje w hotele cztero- i pięciogwiazdkowe, a także apartamenty wakacyjne w najbardziej atrakcyjnych miejscach Polski ponad 600 mln zł.